賃貸マンションを「貸したい」・「管理運営をまかせたい」オーナー様へ

■　空室が出て困っている。
■　毎日の清掃やクレーム対応に苦慮している。
■　滞納の催促が苦手。
■　現在の管理会社が親身になってくれない。
■　建物が古くなって設備補修費用がかさむのが心配だ。

そういった方の声に日本建商はお応えします。

それぞれのご要望にあったメニューをご用意しております。

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賃貸サポートシステム　（一般管理）

　　　　　

煩わしいクレーム対応や退去時の敷金の精算等はおまかせ下さい。
賃貸サポートシステムがあります。

・　家賃調査募集計画
・　募集活動入居審査
・　契約手続き
・　賃料管理
・　滞納催促
・　クレーム対応
・　共益費の運用管理
　　　　日常清掃定期清掃
　　　　付帯設備メンテナンス
　　　　24時間保守管理
・　退室立会い
・　原状回復工事手配
・　敷金精算
・　メンテナンスのご提案

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全ておまかせの「縁ing」　（一括借上システム）

安定した収入で全てまかせたいというご要望には
一括借上システム　「縁ing」（エニシング）。

・　家賃調査募集計画
・　募集活動入居審査
・　契約手続き
・　賃料管理
・　滞納催促
・　クレーム対応
・　共益費の運用管理
・　退室立会い
・　原状回復工事手配
・　敷金精算
・　メンテナンスのご提案

　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　一括借上を日本建商が行います。

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「　ハッピーコムワランティ　」はエアコン・給湯器等の長期延長保証です　

月額740円/戸で　エアコン・給湯器等の故障で急な出費をカバーする、賃貸住宅設備機器修理保証制度　「　ハッピーコムワランティ　」です。
家電製品で人気のメーカー保証延長を賃貸住宅にも。
修理費はもちろん修理不能な場合は新品との交換費も負担します。

対象品目は以下の５品目全て
・　エアコン
・　給湯器
・　インターフォン
・　ガスコンロ
・　換気扇

内容・メリットは
・　住宅設備機器の自然故障に備える保証制度です。
・　毎月定額の保証料で、故障時に素早く修理いたします。
・　何年経っても保証されるから、古い設備のリスクにも対応できます。
・　面倒な手続きは不要、全て日本建商が代行します。
・　「不動産所得上の必要経費」として計上できます。

設備機器の製造年月から10年までは全額、10年を超えた場合にも半額の修理費用を負担します。修理不可能な場合には、新品との交換費用も同率で負担いたします。
つまり、新築時からだけではなく途中からでも月額740円/戸のご負担で同じ保証が受けられます。

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